Η αγορά και πώληση ακινήτων στην Κύπρο πραγματοποιείται πλέον υπό αυστηρότερο έλεγχο του Κτηματολογίου. Ο πωλητής υποχρεούται να επισυνάψει στη σύμβαση πρόσφατο πιστοποιητικό για το ακίνητο — με αναφορά υποθηκών, περιορισμών και άλλων βαρών. Το έγγραφο πρέπει να έχει εκδοθεί όχι νωρίτερα από πέντε εργάσιμες ημέρες πριν από την υπογραφή της συναλλαγής.

Για την απουσία τέτοιου πιστοποιητικού ο πωλητής μπορεί να αντιμετωπίσει πρόστιμο από €500 έως €10.000 — ανάλογα με την αξία του ακινήτου.

Ξεχωριστές κυρώσεις προβλέπονται για τράπεζες και άλλους ενυπόθηκους δανειστές, αν δεν εκτελούν τις προβλεπόμενες από τον νόμο ενέργειες για άρση του βάρους μετά τη λήψη του απαραίτητου ποσού. Σε τέτοιες περιπτώσεις το πρόστιμο μπορεί να φτάσει τα €100.000.

Οι νέοι κανόνες αποσκοπούν στη μείωση του κινδύνου καταστάσεων όπου ο αγοραστής πληρώνει το ακίνητο αλλά, λόγω χρεών ή υποθήκης του πωλητή, δεν μπορεί να το εγγράψει στο όνομά του.

@cyprus_kipr